많은 분들이 대면 부동산 거래 시 믿을 수 있는 공인중개사 거래 및 별도로 행정기관을 방문하여 실거래 신고 및 확정일자를 받아야 되는 번거로움을 없애기 위해 부동산전자계약시스템을 이용하고 있습니다. 부동산 임대차 및 매매 거래가 예정되어 있으신 분들은 이번 거래 시 부동산전자계약을 통해 안전하고 편리하게 거래할 수 있도록 부동산전자계약 체결 방법, 우대금리, 계약서 시스템 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
목차
부동산전자계약이란
기존 매도자와 매수자가 종이에 작성하던 매매 및 임대차 계약서를 PC, 핸드폰 등 전자기기를 이용하여 원스톱으로 작성 및 서명하는 방법을 말합니다.
부동산전자계약 방법, 계약서 시스템
부동산전자계약의 절차는 아래와 같이 요약할 수 있습니다.
| 순서 | 절차 |
| 1 | 공인중개사 부동산거래 전자계약시스템 회원가입 및 매매, 임대차 계약서 작성 |
| 2 | 매도인, 매수인 시스템 접속하여 계약 내용 확인 후 전자서명 |
| 3 | 계약확정을 위한 공인중개사 전자서명 |
| 4 | 실거래 신고 및 확정일자 자동 신청 |
상기와 같이 간단히 정리해 볼 수 있으며, 역할별 상세한 거래 방법은 다음과 같습니다.
공인중개사
1. 부동산거래 전자계약시스템 회원가입
공인중개사가 회원가입 시 신분확인을 위한 사진 등록 및 전자서명을 위한 공인인증서를 등록해야 합니다.
2. 계약서 작성
매매 또는 임대차 전자계약서 작성 → 중개대상물 기본 확인사항 작성 → 중개대상물 세부 확인사항 작성 → 중개보수 등에 관한 사항 작성 순으로 계약서를 입력합니다.
1) 매매 또는 임대차 전자계약서 작성
1단계 : 공동주택 및 단독주택 용도 작성
2단계 : 지역, 주소, 동호수 정보, 물건 선택 및 전용면적 확인, 입력
3단계 : 매매대금, 계약금, 중도금, 잔금 등 계약 내용 입력
4단계 : 특약내용 입력
2) 중개대상물 기본 확인사항 작성
1단계 : 공인중개사 확인 및 설명 근거자료 입력
2단계 : 대상물건의 표시 확인
3단계 : 등기사항증명서 권리관계 확인
4단계 : 토지이용계획 등 토지 관련 사항 입력
5단계 : 도로와의 관계, 주차장 등 입지조건 입력
6단계 : 경비실 유무, 관리주체 등 관리에 관한 사항 및 1km 이내 비선호 시설 입력
7단계 : 거래예정금액 및 조세, 세율 입력
3) 중개대상물 세부 확인사항 작성
1단계 : 물건의 권리사항 입력
2단계 : 건축물 및 도배 상태 등 시설물 상태 작성
4) 중개보수 등에 관한 사항 작성
1단계 : 중개보수 및 실비 작성
2단계 : 매도인 및 매수인 기본정보 입력
매도인, 매수인
매도인과 매수인은 홈페이지뿐만 아니라 부동산전자계약 어플을 통해 전자서명을 진행할 수 있습니다.
1. 매매, 임대차 등 전자계약서 유형 및 대상 계약서 선택
2. 본인인증을 위한 휴대폰 본인인증 및 신분증 촬영
3. 공인중개사가 작성한 계약서 확인
4. 전자패드 서명
공인중개사 2단계
매도인과 매수인 계약서 확인 및 전자서명이 완료되면 최종적으로 공인중개사가 다시 전자서명을 진행합니다.
1. 확정대기 중 계약서 선택
2. 공인인증서 로그인을 통한 전자서명
부동산전자계약 우대금리
부동산전자계약시스템을 이용하면 아래와 같이 우대금리 혜택을 얻을 수 있습니다. 다만, 은행별 우대금리 적용 가능 대출 상품 및 우대기간 등 상세한 사항은 바로가기를 통해 확인하시기를 바랍니다.
| 대상 은행 | 우대금리 | 대상 대출 및 우대기간 |
| 국민은행 | 0.2% | [바로가기] |
| 우리은행 | 0.2% | [바로가기] |
| 신한은행 | 0.2% | [바로가기] |
| 하나은행 | 0.2% | [바로가기] |
| 농협 | 0.1% | [바로가기] |
| SC제일은행 | 0.1% | [바로가기] |
| 부산은행 | 0.1~0.2% | [바로가기] |
| 대구은행 | 0.2% | [바로가기] |
| 전북은행 | 0.2% | [바로가기] |
| 경남은행 | 0.1~0.2% | [바로가기] |
이외에도 등기대행수수료 30% 할인 및 중개보수 카드결제 최대 2~6개월 무이자할부 혜택도 누릴 수 있습니다.
이상으로 부동산전자계약 체결 방법, 우대금리, 계약서 시스템 등에 대해 알아보았습니다. 부동산전자계약 시스템을 활용하여 믿을 수 있는 거래를 하시기를 바랍니다.
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